{"id":280,"date":"2021-02-17T19:09:00","date_gmt":"2021-02-17T22:09:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mryasociados.com.ar\/?p=280"},"modified":"2026-09-03T16:08:28","modified_gmt":"2026-09-03T19:08:28","slug":"registracion-de-contratos-de-locacion-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/registracion-de-contratos-de-locacion-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">A continuaci\u00f3n exponemos el comunicado publicado el d\u00eda de hoy (17\/2\/2021) en la p\u00e1gina de AFIP acerca del r\u00e9gimen de informaci\u00f3n previsto en la ley 27.551 (Nueva Ley de Alquileres):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los contribuyentes que asuman el car\u00e1cter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registraci\u00f3n de la operaci\u00f3n. Si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representaci\u00f3n de sus clientes. El r\u00e9gimen tambi\u00e9n prev\u00e9 que los sujetos que asuman el car\u00e1cter de locatarios o arrendatarios, podr\u00e1n informar en forma voluntaria un contrato.<\/p>\n<p><strong><em>\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigencia?<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El r\u00e9gimen entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo. Los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.<\/p>\n<p><strong><em>\u00bfQu\u00e9 contratos est\u00e1n alcanzados?<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los contratos alcanzados por el R\u00e9gimen de Registraci\u00f3n de contratos de Locaci\u00f3n de Inmuebles son:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Locaciones de bienes inmuebles urbanos<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Locaciones temporarias de inmuebles \u2013urbanos o rurales- con fines tur\u00edsticos, de descanso o similares<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y\/o \u201cstands\u201d en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galer\u00edas de compras, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em><strong>\u00bfC\u00f3mo se informan los contratos?<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todos los contratos deber\u00e1n ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.afip.gob.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">afip.gob.ar<\/a>\u00a0al servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles &#8211; RELI &#8211; CONTRIBUYENTE\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los sujetos obligados deber\u00e1n proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificaci\u00f3n del inmueble y del resto de los intervinientes. Adem\u00e1s, deber\u00e1 adjuntar en un archivo \u201c.pdf\u201d o \u201c.jpg\u201d el contrato celebrado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00bfCu\u00e1ndo debe informarse una operaci\u00f3n?<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locaci\u00f3n o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, ser\u00e1 dentro de los 15 d\u00edas corridos posterior al acto.<\/p>\n<p><em><strong>Casos especiales<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, \u00e9stos podr\u00e1n registrarlos en representaci\u00f3n de los locadores o arrendadores. En el caso de un condominio, la registraci\u00f3n de los contratos por parte de cualquiera de los cond\u00f3minos libera de la obligaci\u00f3n al condominio y a los restantes cond\u00f3minos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes.<\/p>\n<p><em><strong>Incumplimientos<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La normativa establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n<p><strong><em>Comunicaciones judiciales<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecuci\u00f3n de un contrato de locaci\u00f3n, previo a correr traslado de la demanda, el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato. El sistema para las comunicaciones judiciales se encontrar\u00e1 disponible a partir del 15 de abril de 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A continuaci\u00f3n exponemos el comunicado publicado el d\u00eda de hoy   &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":281,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-interes"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=280"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/280\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":282,"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/280\/revisions\/282"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mryasociados.com.ar\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}