Definición de unidad de explotación en el caso de inmuebles

Se define como una única  unidad de explotación a todos los inmuebles que a los fines de permanecer en el régimen de monotributo.

Se aclara que anteriormente cada inmueble que el pequeño contribuyente destinara a alquiler era una unidad de explotación, por lo tanto, no se podía tener más de 3 inmuebles en alquiler, o incluso, menos, si es que el contribuyente realizaba otras actividades.

Exención de impuesto de monotributo para locadores de 2 inmuebles

Se establece que los monotributistas que posean hasta 2 inmuebles  no pagarán el impuesto integrado de monotributo.

Se aclara que, aunque no resulte saldo a pagar, el contribuyente igualmente debe inscribirse y debe facturar y debe estar inscripto exclusivamente en la actividad de locaciones de inmuebles. Este beneficio es compatible con la percepción, por parte del contribuyente, de otros ingresos no computables para monotributo como sueldos u honorarios de socio gerente, por ejemplo.

Actualización semestral

La AFIP actualizará semestralmente los montos de facturación para determinar las categorías, el monto a pagar de impuesto y otros parámetros en los meses de Enero y Julio de cada año considerando la variación del IPC.

Los montos actualizados surten efecto a partir del primer día hábil del mes siguiente al que corresponde la actualización (por ejemplo la actualización de montos efectuada por AFIP en el mes de Enero 2025 tiene efectos a partir del 1/02/2025). Sin embargo, a los fines de la recategorización, se tomarán los montos actualizados.

Reingreso excepcional a monotributo de contribuyentes excluidos

Los contribuyentes que, por haber excedido los parámetros de monotributo, hubiesen resultado excluidos o hayan renunciado al régimen en el período 01/01/2024 a 31/07/2024, podrán adherirse nuevamente, siempre y cuando, estén dentro de los nuevos parámetros fijados por la normativa hoy vigente.